Constituye la memoria explicativa y justificativa del Documento. Recoge los antecedentes y la tramitación del mismo, la situación socio económica, el modelo territorial y las principales propuestas, así como el cumplimiento de los estándares legales.

Constituye la parte normativa del Plan General que regula el régimen de usos y edificación del suelo, así como su desarrollo y ejecución. Asimismo, se establecen las determinaciones urbanísticas de las áreas y sectores cuya ordenación pormenorizada se remite al correspondiente planeamiento de desarrollo.

El Plan General incorpora un catálogo del patrimonio histórico cultural a nivel municipal que incluye las edificaciones relevantes, elementos representativos, restos arqueológicos y construcciones o instalaciones, que son objeto de una atención especial y que se identifican, analizan y protegen en este documento específico. Es por tanto parte también de su normativa.

De acuerdo con la ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo y su posterior Decreto de Desarrollo se ha elaborado el Estudio de viabilidad económica- financiera y la Memoria de sostenibilidad económica donde se analiza el coste de construcción de la ciudad que se proyecta en el Plan General y su impacto en las Haciendas Públicas afectadas por la implantación y el mantenimientos de las nuevas infraestructuras.

Ordenación Pormenorizada 1:2000.

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