Declaración de ruina

Procederá la declaración de la situación legal de ruina de una construcción o edificación cuando el coste de las reparaciones necesarias para devolver la estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural a un edificio o construcción supere el límite del deber normal de conservación establecido en el apartado 2 del artículo 199 o cuando dichas reparaciones no puedan ser autorizadas por encontrarse el edificio en situación de fuera de ordenación.

¿A quién va dirigido?

La persona física o jurídica interesada o su representante.

Presentación de la solicitud

• Instancia general.
• Datos de identificación relativos al inmueble, el motivo en que se basa el estado de ruina y la relación de los moradores, cualquiera que fuese el título de posesión, así como los titulares de derechos reales sobre el inmueble si los hubiera.
• Informe de facultativo competente (arquitecto), en que se justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble, y se acredite asimismo si en el momento de la petición el edificio reúne, a su juicio, condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes que permitan a sus ocupantes la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda.
• Acreditación de la titularidad, en el caso de quién solicite la declaración de ruina sea el propietario.

Tramitación del expediente

1. Una vez recibida la solicitud, el personal técnico del área emitirá los correspondientes informes técnicos y jurídicos.
2. En función de las conclusiones de los informes técnicos citados, se procederá según la tramitación regulada normativamente.

Importe

Ver ordenanza fiscal.

Principal normativa que regule estas actuaciones

• Plan General de Ordenación Urbana de Irun.
• Documentos de Ordenación, Ejecución y Gestión que afecten al emplazamiento en el que se ubique la actuación.
• Ordenanzas Municipales Sectoriales.
• Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
• Ley 2/2006, de 30 de Junio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco.
• Código Técnico de la Edificación (CTE).