LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN, SIN MODIFICACIÓN DEL PROYECTO APROBADO

Objeto	Verificación / comprobación de si el edificio reune las condiciones de seguridad y salubridad segun las normas urbanísticas.
Unidad tramitadora	ÁREA DE URBANISMO Y DESARROLLO SOSTENIBLE Unidad Administrativa de Disciplina Urbanística y Actividades.
Órgano de resolución	Junta de Gobierno Local
Modo de presentación	SAC (Servicio de Atención Ciudadana), c/ San Marcial, 2. Por su comodidad solicite CITA PREVIA. Ver horario de oficina en apartado web.
Plazo de solicitud	Ilimitado.
Carácter del silencio administrativo	Desestimada
Gestión por teléfono	Servicio Telefónico 010 - 943505152 (Ver horario en apartado web) -Consultas previas. -Envío solicitud e instrucciones al domicilio del interesado. -Cita previa.
Personas destinatarias	Personas físicas o jurídicas interesadas.
Documentación necesaria	- Instancia de solicitud de licencia de primera ocupación. - Certificado final de obra suscrito por el director de la misma y visado por el colegio correspondiente, acreditando que las mismas se han ejecutado conforme al proyecto y eventuales modificaciones del mismo. - Liquidación final indicando el coste efectivo de las obras o instalaciones, suscrita por el director de las mismas y visada por el colegio correspondiente, (adjuntando minuta de honorarios del técnico). - Planos de la obra efectivamente ejecutada a las escalas y con el nivel de detalle exigidos para el proyecto básico de licencia (se incluirá también un plano del estado definitivo de la parcela sobre cartografía municipal a escala 1/200 o 1/500) - Declaración por obra nueva, ampliación, rehabilitación total o división horizontal (Modelo U-4 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Ver enlace web). En el caso de que la primera ocupación responda a la previa concesión de una licencia de cambio de uso, no será precisa la presentación de este documento. - 2 fotografías de la fachada del edificio (anterior y posterior).
Normativa legal	-Plan General de Ordenación Urbana.
Importe / Tasas	Liquidación definitiva de obras. Si concedida la licencia de obra se modificara el proyecto inicial, se deberá presentar nuevo presupuesto al objeto de practicar una nueva liquidación (Liquidación definitiva).
Plazo de tramitación	3 meses
Web	Hacienda Foral: U-4 I.B.I.: Declaración por obra nueva, ampliación, rehab. o div Cita previa en el SAC Horarios oficina SAC y servicio 010

Observaciones

-En el caso de que el proyecto haya sufrido alteraciones de importancia durante su ejecución, se deberá presentar con carácter previo a la solicitud de licencia de primera ocupación la documentación técnica acreditativa de dichas modificaciones, con objeto de que éstas sean admitidas antes de concederse la ocupación del inmueble.

-En base al Real decreto Ley 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el servicio de telecomunicaciones, para la concesión de la licencia de Primera Ocupación se deberá adjuntar Boletín o Certificado de fin de obra que garantice la correcta ejecución del proyecto técnico, presentado en su día para la concesión de la licencia de obras.

-La unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria para la correcta gestión del trámite.