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¿Qué puedo hacer si la vivienda que he comprado tiene menos metros cuadrados que los que figuran en las escrituras?

Sobre este particular el Código Civil determina lo siguiente: -Si el precio se ha fijado a tanto el m², el comprador puede pedir una rebaja proporcional del precio. Si la superficie real es menor que la escriturada en más de un 10%, puede pedir la rescisión o anulación del contrato. -Cuando por el contrario, se vende la vivienda a un precio alzado (lo que en el argot se llama "cuerpo cierto"), el hecho de que la superficie sea mayor o menor no se tiene en cuenta. No obstante, existe jurisprudencia que interpreta de modo restrictivo lo del "cuerpo cierto" y declara que a las viviendas integradas en régimen de propiedad horizontal o por pisos, no se les aplica esta norma y que el comprador puede pedir rebaja del precio de adquisición o la rescisión contractual en su caso.

 

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