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Trámites municipales

 
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) – PRESENTACIÓN ANTE EL AYUNTAMIENTO DEL INFORME RESULTANTE Y DEL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS
 
Tabla que ofrece los datos de INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) – PRESENTACIÓN ANTE EL AYUNTAMIENTO DEL INFORME RESULTANTE Y DEL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS
Tipo de Dato Dato
Objeto 1º Obligatorio para edificios que cumplen 50 años y otros casos (ver Observaciones)
2º Presentación del Informe resultante de realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) ante el Ayuntamiento y del Certificado de Subsanación de Deficiencias
Unidad tramitadora ÁREA DE URBANISMO Y DESARROLLO SOSTENIBLE
Órgano de resolución Concejal - Delegado de Urbanismo y Vivienda
Modo de presentación Formas presentación del informe:
WEB: www.irun.org/sac (con IrunTxartela o certificado Izenpe)
SAC (Servicio de Atención Ciudadana), c/ San Marcial, 2. Por su comodidad solicite CITA PREVIA. Ver horario de oficina en apartado web.
Plazo de solicitud Ver Observaciones
Gestión por teléfono Servicio Telefónico 010 ( Ver horario de oficina en apartado web)
-Consultas previas.
-Envío solicitud e instrucciones al domicilio del interesado.
-Cita previa.
Personas destinatarias Propietarios de edificios residenciales de más de 50 años o que pretendan ayudas públicas
Documentación necesaria PASOS A SEGUIR: Ver Observaciones más abajo.
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PRESENTACIÓN INICIAL DE LA ITE
- Impreso, según modelo
- Informe de la Inspección Técnica de Edificio (ITE) en formato *.PDF Y *.XML (en la Sede Electrónica adjuntando los archivos, o presencialmente en papel y soporte CD).

PRESENTACIÓN DE CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS
- Impreso, según modelo
- Certificado de Subsanación de deficiencias señaladas en el Informe de la Inspección Técnica de Edificio (ITE) EN FORMATO *.PDF Y *.XML (en la Sede Electónica adjuntando los archivos, o presencialmente en papel y soporte CD).

El técnico contratado debe facilitar los documentos a los propietarios según los modelos establecidos, que el Gobierno Vasco pone a disposición de los técnicos (ver EuskoREGITE)
Normativa legal - LEY del País Vasco 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo (art. 200)
- LEY del Estado 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana
- DECRETO 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la inspección técnica de edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco
- DECRETO 80/2014, de 24 de mayo de modificación del Decreto 241/2012 por el que se regula la inspección técnica de edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco
- ORDEN de 15 de octubre de 2013, del Consejero de Empleo y Políticas Sociales, de modificación de los anexos II y III del Decreto 241/2012, de 21 noviembre de 2012 por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco.
- LEY del País Vasco 3/2015, de 18 de junio, de vivienda.
- RD Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana.
Importe/tasas El trámite de presentación de la ITE o del Certificado de Subsanación de Deficiencias ante el Ayuntamiento es gratuito.
Plazo de tramitación Inmediato
Web https://www.euskoregite.com
EuskoREGITE – Registro ITEs del Gobierno Vasco

http://www.irun.org/cita
Cita previa en el SAC

http://www.irun.org/caste/3ayunta/sac.asp
Horario oficina SAC y servicio 010

http://www.euskadi.eus/contenidos/informacion/copia_informes_legislativo/es_def/adjuntos/ddlcn_2016_(92).pdf
Informe Jurídico de GV acerca de técnico competente

Observaciones
1º ¿QUÉ ES LA ITE?

Es la realización de un informe y dictamen elaborado por técnico/a facultativo/a, a partir de una inspección visual, que indica el estado de conservación de los edificios a fin de mantenerlos en las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, garantizando los trabajos y obras precisas para conservarlos o rehabilitarlos, manteniendo en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo, e informando tanto de las condiciones básicas de accesibilidad y estado de la eficiencia energética del edificio, como de la posible mejora de las mismas.

2º ¿QUIÉN TIENE OBLIGACIÓN DE TENER LA ITE?

Propietarios de:
- toda edificación o construcción catalogada o protegida con independencia de su antigüedad y régimen de protección.
- toda edificación de uso residencial con una antigüedad superior a 50 años. Se entenderán incluidos en los mismos términos las construcciones y edificios “fuera de ordenación”
- todas aquellas edificaciones que, independientemente de su edad y de su uso, pretendan acogerse a las ayudas públicas para la conservación, mejora de la accesibilidad o eficiencia energética de dichas construcciones.
A efectos de la aplicación de obligaciones de ITE, se entenderá por edificación de uso residencial aquella en la que el uso mayoritario sea el de vivienda o alojamiento dotacional, aunque simultáneamente pueda contener otros usos.
Quedan EXCLUIDAS las construcciones y edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a vía o espacio de uso público.

A efectos de la aplicación de obligaciones de ITE, se entenderá por:
*Edificación de uso residencial: aquella en la que el uso mayoritario sea el de vivienda o alojamiento dotacional, aunque simultáneamente pueda contener otros usos.
*Edificio de tipología residencial de vivienda colectiva: el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias.


3º FECHA LÍMITE DE PRESENTACIÓN DE LA ITE.

- Edificios residenciales colectivos con antigüedad ANTERIOR al 27 de junio de 1967: 27 DE JUNIO DE 2018
- Edificios residenciales colectivos con antigüedad POSTERIOR al 27 de junio de 1967: 1 AÑO DESDE QUE CUMPLAN 50 AÑOS DE ANTIGÜEDAD
- Edificios catalogados o protegidos: 27/06/2018 O 1 AÑO DESDE LA CATALOGACIÓN SI ESTA ES POSTERIOR.
- Edificios hoteleros y residencias: 5 AÑOS DESDE QUE CUMPLAN 50 AÑOS DE ANTIGÜEDAD
- Edificios con obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética de objeto de ayuda/subvención pública: ANTES DE SOLICITAR LA AYUDA independientemente de la antigüedad del edificio.
- Edificaciones de tipología unifamiliar aislada que no tenga fachada a vía o espacio de uso público: a requerimiento del Ayto. tras cumplir 50 años de antigüedad.

4º ELECCIÓN DE LA PERSONA AUTORIZADA PARA LA REALIZACIÓN DE LA ITE.

Las únicas personas autorizadas para llevar a cabo la ITE son (*):
- Profesionales con licenciatura en Arquitectura.
- Profesionales con licenciatura en Arquitectura Técnica.
(*) según informe jurídico de Gobierno Vasco - EuskoRegITE (ver enlace web).
Cualquier persona que ostente esta titulación está capacitada para realizar esta tarea en su totalidad. Además, no existe ningún registro oficial de profesionales, por lo que cada comunidad podrá elegir al que más le convenga.
Las personas autorizadas se encargarán de realizar la ITE según el modelo establecido por el Gobierno Vasco.

5º PRESENTACIÓN DE LA ITE EN EL AYUNTAMIENTO.

La ITE no se considera realizada hasta que no se procede a su entrega en el Ayuntamiento. La obligación de presentación por parte de la comunidad finaliza en ese instante, y desde esa fecha empiezan a correr los 10 años de validez de la ITE, sin perjuicio de que la comunidad deba llevar a cabo alguna actuación de subsanación y, por lo tanto, deba presentar posteriormente el certificado de subsanación correspondiente.
El Ayuntamiento será el encargado de subir al registro único de la CAPV los datos de cada ITE.

6º OBLIGACIONES DERIVADAS DEL INFORME DE LA INSPECCION DE ITE Y PRESENTACIÓN DEL CERTIFICADO DE SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS.

Los propietarios quedan obligados a ejecutar las actuaciones que se fijen en la ITE en los términos y plazos allí establecidos.
Una vez realizadas dichas actuaciones en el plazo indicado, se debe presentar el correspondiente certificado de subsanación de deficiencias en los mismos formatos señalados para el Informe de ITE (*.PDF Y *.XML), en la Sede Electrónica adjuntando los archivos, o presencialmente, en soporte papel y CD.

MÁS INFORMACIÓN:

Para obtener información sobre cualquier edificio residencial de la CAPV hay que entrar en www.euskoregite.eus y rellenar la ficha con los datos básicos del edificio: calle, número y municipio. El sistema ofrecerá el año de construcción del edificio, el plazo para la presentación de la ITE y la opción de descargar la ficha técnica del edificio.
 
 

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SAC. Tel. 010 - Tel. 943 50 51 52

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