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Trámites municipales

 
IIVTNU (PLUSVALÍA) - IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA
 
Tabla que ofrece los datos de IIVTNU (PLUSVALÍA) - IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA
Tipo de Dato Dato
Objeto Efectuar la declaración del impuesto y, en su caso, acceder a las Exenciones/Bonificaciones a aplicar en el pago del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana - IIVTNU (Plusvalía).
Unidad tramitadora ÁREA DE IMPULSO DE CIUDAD, ECONOMÍA Y HACIENDA
Unidad de Gestión Tributaria
Órgano de resolución Concejal-Delegado de Impulso de Ciudad, Economía y Hacienda
Modo de presentación - GESTIÓN TRIBUTARIA-RENTAS (Plaza San Juan Arria, nº 1 - 1º piso izda) - L/V 8h30 - 14h
- SAC (Servicio de Atención Ciudadana), c/ San Marcial, 2 - Por su comodidad solicite CITA PREVIA. Ver horario de oficina en apartado web.
Plazo de solicitud Ver Observaciones
Carácter del silencio administrativo Desestimatorio
Gestión por teléfono Servicio Telefónico 010 - 943505152 (Ver horario en apartado web)
Personas destinatarias Personas físicas o jurídicas interesadas.
Documentación necesaria Para la declaración del impuesto:
- Documento debidamente autenticado en que consten los actos o contratos que originan la imposición (escrituras o documento legal equivalente).
*Relativa al momento del inicio de la propiedad o usufructo.
*Relativa al momento del fin de la propiedad o usufructo.



En caso de solicitar EXENCIÓN, además:
- Justificación documental de la exención que se solicite.

En caso de solicitar la BONIFICACIÓN, además:
- Impreso de solicitud de bonificación.



La Administración Municipal podrá requerir a las personas interesadas que aporten en el plazo de treinta días, prorrogables por otros quince a petición del interesado, otros documentos que estime necesarios para llevar a efecto la liquidación del Impuesto.
Normativa legal Ordenanza Fiscal Vigente.
Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del IIVTNU del Territorio Histórico de Gipuzkoa.
Decreto Foral-Norma 2/2017, de 28 de marzo, de 2017 por el que se modifica el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
Sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 16/02/2017 (publicada en el BOE nº 72 sábado 25 de marzo de 2017).
Importe/tasas No procede.
Plazo de tramitación 3 meses
Web http://www.irun.org/cod/ordenanzas/down/ordenanzas_fiscales/4_ordenanza_impuesto_naturaleza_urbana.pdf
Ordenanza Fiscal Impuesto sobre el Incremento de valor de terrrenos nat. urbana

https://ssl4.gipuzkoa.net/castell/bog/2017/03/31/c1702240.pdf
Decreto Foral-Norma 2/2017, de 28 de marzo, de 2017 que modifica el IIVTNU

http://www.irun.org/caste/3ayunta/sac.asp
Horarios SAC y servicio 010

http://www2.gipuzkoa.eus/wps/portal/gipuzkoa/ogasuna
Norma Foral 16/1989, del Impuesto sobre Incremento de Valor Terrenos Nat. Urbana

Observaciones
OBLIGADOS A LA DECLARACIÓN DEL IMPUESTO
Transmisiones a título lucrativo (herencias, donaciones…): adquiriente.
Transmisiones a título oneroso (compraventas): transmitente (vendedor)
* Ver a continuación supuestos de no sujeción al impuesto y de exenciones para el pago.

PLAZO DE PRESENTACIÓN
La declaración del impuesto, y en su caso la solicitud de exención, deberá ser presentada en los siguientes plazos:
- Actos intervivos: 30 días hábiles desde el otorgamiento del documento público o inscripción de documento privado en un registro público.
- Actos por causa de muerte, seis meses prorrogables hasta un año, a contar desde el fallecimiento.

NO SUJECIONES AL IMPUESTO
No están sujetos a este impuesto el incremento de valor que experimenten las transmisiones de:
- Los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del I.B.I.
- Bienes inmuebles entre cónyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial, sea cual sea el régimen económico matrimonial.
- Las aportaciones de los cónyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen y transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.
- Los terrenos de naturaleza urbana con ocasión de las transmisiones derivadas del régimen especial del Impuesto de Sociedades de las fusiones, escisiones, aportaciones de activos, canje de valores y cesiones globales del activo y del pasivo (Norma Foral 2/2014, Título VI, Capítulo VII)

EXENCIONES DEL IMPUESTO
Están EXENTOS de este impuesto los incrementos de valor que se manifiesten a consecuencia de:
- La constitución y transmisión de derechos de servidumbre.
- Las transmisiones de bienes inmuebles que tengan la condición de monumento o formen parte de un conjunto monumental o zona arqueológica si:
o Sus propietarios o titulares acreditan que han realizado a su cargo en dichos inmuebles obras de conservación, mejora o rehabilitación, entendiendo como tales la consolidación y el tratamiento de estructuras, fachadas o cubiertas
o Dichas obras han estado sujetas a licencia municipal.
o Dichas obras se han efectuado durante los 5 años anteriores a la transmisión.
o El coste global de dichas obras excede del 50% del valor catastral.

Están EXENTOS de este impuesto los correspondientes incrementos de valor, cuando la obligación de satisfacer el mismo recaiga sobre:
- Administraciones públicas y entidades de derecho público de las administraciones públicas.
- Titulares de concesiones administrativas revertibles respecto de los terrenos afectos a las mismas.
- Instituciones benéficas o benéfico-docentes.
- La Cruz Roja y otras entidades asimilables que reglamentariamente se determinen.
- Las personas o entidades a cuyo favor se haya reconocido la exención en Tratados o Convenios Internacionales.

BONIFICACIONES
En la transmisión de terrenos, y en la transmisión o constitución de derechos reales de goce limitativos del dominio, realizadas a título lucrativo por causa de muerte, gozarán de una bonificación del 50% de la cuota íntegra los descendientes y adoptados, los cónyuges o parejas de hecho, cuando se trate de parejas de hecho constituidas conforme a lo dispuesto en la Ley 2/2003, de 7 de mayo, reguladora de las parejas de hecho, y los ascendientes y adoptantes.
Se aplicará esta bonificación individualmente a los herederos que acrediten que el bien o el derecho transmitido con sus anejos, constituyera su vivienda habitual durante un mínimo de 12 meses durante los últimos 24 meses anteriores a la transmisión.
Esta bonificación es de carácter rogado, para obtenerla deberá solicitarse antes de que finalice el plazo de pago voluntario de la Liquidación.

Para poder optar a las exenciones y bonificaciones no se podrá ser deudor de la Hacienda Municipal, debiendo estar al corriente del pago de todos los tributos y precios públicos correspondientes.


SUPUESTOS EN LOS QUE NO HAY INCREMENTO DEL VALOR
El incremento de valor se calcula teniendo en cuenta la variación del precio del suelo(sin englobar la construcción que haya habido en ese terreno).

Si en los precios que figuran en las escrituras (o documento equivalente) no está desglosado el precio del suelo y el precio de la construcción, se utilizarán las proporciones de los valores catastrales.

*En caso de que NO haya incremento de valor:
- Aunque no corresponda abonar ningún importe, se debe realizar la declaración del impuesto.

*En caso de que SI haya incremento de valor:
- El importe a abonar se calculará de la manera habitual, según la Norma Foral 16/1989


*** NO DEVOLUCIÓN DEL INGRESO DEL IIVTNU POR LIQUIDACIONES FIRMES ANTERIORES 25/03/2017 ***

Según la Disposición Transitoria del Decreto Norma-Foral 2/2017, NO se van a revisar las liquidaciones basadas en la inexistencia de incremento de valor que fueran firmes con anterioridad al 25 de marzo de 2017 y en consecuencia no procede la devolución de los ingresos procedentes de las liquidaciones de IIVTNU. (Esta situación se ha producido si se ha recibido la liquidación del impuesto son anterioridad al 31 de enero de 2017 y no se presentó recurso).

Las liquidaciones firmes cuyo pago hubiera sido aplazado o fraccionado deben ingresarse completamente.

En caso de recursos de reposición pendientes a fecha 25 de marzo de 2017, a la hora de resolver los mismos se deber considerar si ha existido o no incremento de valor del terreno urbano conforme al citado Decreto Norma Foral.
 
 

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